不动产证上加子女名字的途径及要点

在当今社会，许多家庭在房产证上加上子女的名字，表达了对子女的爱与期望。房产证上能否加上孩子的名字呢？以下将为您详细介绍相关事宜。

1.赠与方式：将房产部分份额赠与子女

父母可以将房产的部分份额赠与子女，这需要签订赠与合同，明确赠与的份额等事项。合同签订后，双方需共同到房产管理部门办理产权变更手续。

2.买卖方式：以象征性价格将房产卖给子女

父母也可以选择以象征性价格将房产卖给子女，实现房产证上加上子女名字的目的。这种方式下，子女成为房产的合法所有人。

3.法律依据：未成年人不具备民事行为能力

根据《中华人民共和国民法典》第十八条，未成年人（18周岁以下）不具备民事行为能力，无法对该房产进行买卖交易，甚至是抵押贷款也不行。在房产证上加子女名字时，需注意子女的民事行为能力。

4.房产证上加子女名字的注意事项

-未成年人房产证问题：未成年人拥有房产证，但需由其法定监护人代为管理。

非农村户口子女继承问题：即使可以合法继承父母在村里的房产，但他们不能对所遗留的房屋进行翻建或扩修。在某些地方，如果所继承的住房发生坍塌，该宅基地将被村庄收回并重新分配给其他居民。

子女上学与房产证：子女上学是否需要房产证上的父母姓名，需咨询就读学校的具体政策。

5.不动产证上加上子女名字的具体操作

-办理赠与合同：父母与子女签订赠与合同，明确赠与的份额等事项。

提交相关材料：将赠与合同、身份证、户口本等相关材料提交至房产管理部门。

办理产权变更手续：在房产管理部门办理产权变更手续，将子女的名字添加至房产证上。

房产证上加子女名字是可以的，但需注意相关法律法规和操作流程。父母在为孩子考虑的也要确保子女的合法权益得到保障。