二手房交易税，你了解多少？
在二手房交易过程中，税费问题往往是购房者关注的焦点。以下将详细介绍二手房交易中涉及的税费种类、税率以及相关优惠政策。
在北京，二手房交易中房屋性质属于普通住房的，购房者属于首次购房，其契税税率为2%，非首套房则是4%。若房屋面积在90平方米以下，契税减按1%征收。
如果卖房者住房满5年，只需交1%的个人所得税；如果不满5年，除了交1%的个人所得税，还需要交5.6%的营业税及附加。
征收标准如下：①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。②房产证满2年，面积大于144平方米，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；面积≤144平方米免交。
印花税的支付方为买方，税率为1%。不过，目前暂免征收。
二手房所得税的税率是：标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅，则缴纳交易总额的3%。
买卖二手房的税率包括契税、个人所得税和增值税等。契税税率根据房产面积和用途以及买家购房次数有所不同，个人所得税税率为20%但满足条件可免征，增值税税率为5.6%但持有超过2年可免征。税率受房产面积、用途、持有时间等因素影响，且不同地区政策可能有所不同。
1.契税：第1套房子面积小于90平米，则税率算1%；面积超出90平米，则算1.5%；第2套房且面积超出90平米，则按2%算。2.增值税和附加税：房产证未满两年，税率按5.6%算；满了则免征。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
按照规定，在二手房交易中是要缴纳税费的。一套房子的各种费用约占总价的5%-7%，很多税费虽然应由卖方缴纳，但在中国二手房交易市场上，一般都会转嫁给买方，卖方开出的价格一般为卖方到手价。
通过以上介绍，相信大家对二手房交易中的税费有了更清晰的认识。在进行二手房交易时，了解相关税费政策，有助于您更好地规划预算，顺利完成交易。