2020年房产契税新政策

随着房地产市场的不断发展，我国对房产契税政策进行了调整，以适应市场变化和满足人民群众的需求。小编将为您详细介绍2020年房产契税新政策的具体内容和实施情况。

一、2020年房产契税新政策

1.住房面积标准提高

新政策将个人购买住房契税享受1%优惠的住房面积标准由原来的90平方米提高到140平方米，这一政策新增减税65亿元。政策实施后，个人购买住房享受1%契税最低优惠税率的家庭达到140.7万户，占全部享受契税优惠家庭的比例显著提高。

2.首套房契税政策

购买首套房，若房屋面积小于90平米，契税税率为房屋总价款的1%；房屋面积大于90平方米时，契税税率为1.5%。

3.二套房契税政策

购买第二套房，若房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；房屋面积大于90平方米时，契税税率按照首套房政策执行。

4.家庭唯一住房政策

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

5.第二套住房政策

对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

二、房产现行契税政策

1.个人购买家庭中唯一的住房（家庭成员包括购放者、配偶、未成年子女），面积不超过90平方米或以下的按1%的税率征收契税。面积超过90平方米或以上的契税减按1.5%的税率征收。

2.个人购买家庭第二套住房，面积不超过90平方米或以下的按1%的税率征收契税。面积超过90平方米或以上的契税减按1.5%的税率征收。

3.对于直系亲属房产过户，契税按照1%的税率征收。

2020年房产契税新政策的出台，旨在减轻个人购房负担，提高人民群众的居住水平。新政策对首套房、二套房以及家庭唯一住房的契税税率进行了调整，有利于激发房地产市场活力，促进房地产市场的健康发展。如果您在购房过程中遇到契税相关问题，可以参考以上政策内容，合理规划购房计划。